Grønnegyden 9, Stige

Villa · 211 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 12.310 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 12310 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 211 m².3.685.326 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.214.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2020Ombygning
2006dec.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	330 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	970 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	582 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	278 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	317 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	721 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	434 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	257 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	1,0 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	1,2 km	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu