Toftegårds Plads 2, 2. th

Ejerlejlighed · 199 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 199 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 4030 m²
Bebygget areal: 806 m²
Erhvervsareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.062 kr/m².8.160.064 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 48.969 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.612.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.612.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2021okt.Ejerskifte7.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte5.800.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv 2500 Valby	139 m²	85 m	12-06-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv 2500 Valby	139 m²	85 m	11-02-2025	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 1. th 2500 Valby	104 m²	17 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 4. tv 2500 Valby	104 m²	17 m	07-02-2025	5.753.125 kr.	55.319 kr./m²
Toftegårds Plads 8, 4. tv 2500 Valby	104 m²	76 m	19-06-2025	5.900.000 kr.	56.731 kr./m²
Toftegårds Plads 6, 3. tv 2500 Valby	102 m²	35 m	19-10-2026	6.875.000 kr.	67.402 kr./m²
Trekronergade 15B, st. 2500 Valby	206 m²	261 m	18-09-2025	9.672.524 kr.	46.954 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1 2500 Valby	198 m²	958 m	21-04-2025	14.800.000 kr.	74.747 kr./m²
Trekronergade 15A, 1. 2500 Valby	176 m²	250 m	15-11-2025	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Valby Langgade 11, 2. 2500 Valby	184 m²	664 m	18-03-2024	11.550.000 kr.	62.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu