Ilsøvej 4

Villa · 71 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.825 kr/m².980.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlsøvej gns: 5.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-53,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering913.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2023 · Alm. Salg: 202.797 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2023majEjerskifte202.797 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	28 m	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	294 m	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Kildebakkevej 17, Løvskal 8850 Bjerringbro	77 m²	3,6 km	23-05-2024	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	5,1 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Stendalen 43 8850 Bjerringbro	89 m²	3,7 km	25-08-2024	915.000 kr.	10.281 kr./m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	3,7 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	3,8 km	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	5,3 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	4,9 km	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	6,3 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu