Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Bødker Alle 10, Vålse

Villa · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.345 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
15345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.466 kr/m².1.493.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.109.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden mar. 2024
205k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.109.468 kr.Markedet · 1992729.640 kr.Markedet · 1993211.820 kr.Markedet · 1994720.630 kr.Markedet · 1995460.530 kr.Markedet · 1996745.110 kr.Markedet · 1997661.640 kr.Markedet · 19981.707.310 kr.Markedet · 1999943.670 kr.Markedet · 2000956.760 kr.Markedet · 20011.007.080 kr.Markedet · 2002856.120 kr.Markedet · 20031.322.260 kr.Markedet · 2004701.930 kr.Markedet · 20051.083.410 kr.Markedet · 20061.147.500 kr.Markedet · 20072.278.000 kr.Markedet · 20081.378.700 kr.Markedet · 2009591.770 kr.Markedet · 20101.128.120 kr.Markedet · 20111.437.690 kr.Markedet · 20121.190.000 kr.Markedet · 2013519.010 kr.Markedet · 2014760.240 kr.Markedet · 20152.201.160 kr.Markedet · 2016844.390 kr.Markedet · 20171.108.740 kr.Markedet · 2018991.610 kr.Markedet · 2019973.250 kr.Markedet · 20201.116.560 kr.Markedet · 20211.490.220 kr.Markedet · 20221.394.170 kr.Markedet · 20231.503.650 kr.Markedet · 20241.249.160 kr.Markedet · 20251.640.330 kr.Markedet · 20261.475.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²3,6 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²3,8 km25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		158 m²5,9 km06-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²6,5 km14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		120 m²4,3 km21-09-20251.510.000 kr.12.583 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²5,7 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Orehoved Langgade 17
4840 Nørre Alslev		160 m²6,9 km18-02-20251.125.000 kr.7.031 kr./m²
Gåbensevej 74, Orehoved
4840 Nørre Alslev		168 m²7,4 km25-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²6,9 km28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²7,2 km22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden