Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Køsters Alle 8

Villa · 204 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.274 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.764 kr/m².2.853.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKøsters gns: 19.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.396.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden jun. 2024
169k1,6M2,9M4,3M5,7M19921997200120062010201420182022202630. jun. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat4.396.101 kr.Markedet · 1992640.764 kr.Markedet · 1994329.460 kr.Markedet · 1995169.320 kr.Markedet · 19961.014.084 kr.Markedet · 19971.268.268 kr.Markedet · 19981.428.000 kr.Markedet · 19991.249.296 kr.Markedet · 20001.783.164 kr.Markedet · 20011.815.600 kr.Markedet · 20021.638.120 kr.Markedet · 20031.548.360 kr.Markedet · 20052.666.076 kr.Markedet · 20063.185.460 kr.Markedet · 20071.836.000 kr.Markedet · 20081.691.772 kr.Markedet · 20092.464.116 kr.Markedet · 2010962.880 kr.Markedet · 20112.174.640 kr.Markedet · 20122.758.692 kr.Markedet · 20134.185.876 kr.Markedet · 20142.138.736 kr.Markedet · 20153.091.824 kr.Markedet · 20162.163.012 kr.Markedet · 20172.650.572 kr.Markedet · 20183.425.976 kr.Markedet · 20192.707.692 kr.Markedet · 20205.220.768 kr.Markedet · 20213.302.556 kr.Markedet · 20223.591.420 kr.Markedet · 20232.550.000 kr.Markedet · 20243.444.948 kr.Markedet · 20251.994.304 kr.Markedet · 20262.375.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.396.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 15
8900 Randers C		200 m²534 m05-09-20254.150.000 kr.20.750 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²622 m04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²795 m22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43
8900 Randers C		213 m²628 m05-11-20243.325.000 kr.15.610 kr./m²
Lille Voldgade 8
8900 Randers C		185 m²520 m11-12-20252.950.000 kr.15.946 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3
8900 Randers C		178 m²352 m31-01-20261.665.000 kr.9.354 kr./m²
Hobrovej 66
8900 Randers C		189 m²1,2 km31-08-20252.950.000 kr.15.608 kr./m²
Hobrovej 61
8900 Randers C		219 m²1,2 km13-05-20253.795.000 kr.17.329 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 28
8900 Randers C		165 m²431 m20-08-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²787 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden