Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Dam Holme 11

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.476 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
4476 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.492 kr/m².4.254.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDam gns: 33.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.575.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden dec. 1977
756k2,5M4,2M5,9M7,6M19771995199920032007201120152019202310. dec. 19771.470.000 kr.31. okt. 20113.000.000 kr.14. mar. 20247.580.000 kr.I dag · vores estimat7.575.848 kr.Markedet · 1992912.730 kr.Markedet · 19931.014.560 kr.Markedet · 19941.130.500 kr.Markedet · 19951.150.730 kr.Markedet · 19961.194.760 kr.Markedet · 19971.362.380 kr.Markedet · 19981.514.020 kr.Markedet · 19991.472.030 kr.Markedet · 20001.283.500 kr.Markedet · 20011.805.570 kr.Markedet · 20021.905.190 kr.Markedet · 20032.157.640 kr.Markedet · 20042.122.960 kr.Markedet · 20052.121.600 kr.Markedet · 20063.328.600 kr.Markedet · 20072.115.480 kr.Markedet · 20083.119.840 kr.Markedet · 20092.579.240 kr.Markedet · 20101.662.260 kr.Markedet · 20112.513.450 kr.Markedet · 20122.366.400 kr.Markedet · 20132.439.670 kr.Markedet · 20142.197.250 kr.Markedet · 20153.455.590 kr.Markedet · 20162.850.050 kr.Markedet · 20173.141.940 kr.Markedet · 20183.177.640 kr.Markedet · 20193.370.250 kr.Markedet · 20203.584.790 kr.Markedet · 20214.049.570 kr.Markedet · 20224.384.640 kr.Markedet · 20234.148.000 kr.Markedet · 20244.077.960 kr.Markedet · 20254.399.090 kr.Markedet · 20264.918.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1977 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
7.580.000 kr.
I dag · vores estimat
7.575.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg7.580.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2011okt.Solgt, endeligt skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20163.000.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte registreretGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1977dec.Ejerskifte registreretGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dam Enge 28
3660 Stenløse		167 m²452 m01-05-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Hermannsvej 7
3660 Stenløse		175 m²389 m18-09-20264.800.000 kr.27.429 kr./m²
Einersvej 7
3660 Stenløse		177 m²485 m20-08-20254.205.000 kr.23.757 kr./m²
Thyravej 1
3660 Stenløse		165 m²593 m24-07-20265.300.000 kr.32.121 kr./m²
Damgårdsvej 4
3660 Stenløse		168 m²767 m09-10-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Einersvej 6
3660 Stenløse		161 m²518 m31-08-20263.995.000 kr.24.814 kr./m²
Einersvej 6
3660 Stenløse		161 m²518 m25-06-20263.995.000 kr.24.814 kr./m²
Stenlillevej 35
3660 Stenløse		163 m²627 m18-08-20254.808.000 kr.29.497 kr./m²
Damvej 6
3660 Stenløse		168 m²868 m09-05-20244.195.000 kr.24.970 kr./m²
Stenlillevej 10
3660 Stenløse		165 m²741 m23-09-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden