Strandvejen 36, Vrist, 7673 Harboøre — Villa · 297 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 15.765 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2023. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 15765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.107 kr/m².1.488.700 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.284.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2015aug.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 94, Vrist 7673 Harboøre	339 m²	947 m	06-11-2025	4.650.000 kr.	13.717 kr./m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	2,0 km	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	1,8 km	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	1,7 km	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Røngårdsvej 7, Vrist 7673 Harboøre	161 m²	1,0 km	02-11-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	1,6 km	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	1,8 km	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	2,0 km	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	2,1 km	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	2,4 km	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu