Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8654 Bryrup

Vellingvej 9

Villa · 276 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 7.480 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
7480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.964 kr/m².2.520.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.801.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden jun. 2024
425k3,4M6,3M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.347.500 kr.I dag · vores estimat2.801.632 kr.Markedet · 1992807.300 kr.Markedet · 1993836.004 kr.Markedet · 19941.380.000 kr.Markedet · 1995996.360 kr.Markedet · 1996660.744 kr.Markedet · 19971.135.740 kr.Markedet · 19981.921.236 kr.Markedet · 1999959.652 kr.Markedet · 20001.819.392 kr.Markedet · 20012.017.008 kr.Markedet · 20022.270.652 kr.Markedet · 20032.070.000 kr.Markedet · 20042.264.856 kr.Markedet · 20052.259.612 kr.Markedet · 2006503.976 kr.Markedet · 20071.779.648 kr.Markedet · 20083.521.484 kr.Markedet · 20091.886.460 kr.Markedet · 20103.425.436 kr.Markedet · 20113.048.144 kr.Markedet · 20121.437.408 kr.Markedet · 201312.022.836 kr.Markedet · 20142.354.004 kr.Markedet · 20151.961.256 kr.Markedet · 20163.679.908 kr.Markedet · 20172.804.160 kr.Markedet · 20182.636.076 kr.Markedet · 20193.118.800 kr.Markedet · 20202.573.148 kr.Markedet · 20212.614.548 kr.Markedet · 20223.991.788 kr.Markedet · 20232.017.008 kr.Markedet · 20243.097.548 kr.Markedet · 20253.902.916 kr.Markedet · 20262.460.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.347.500 kr.
I dag · vores estimat
2.801.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.347.500 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingvej 48, Katrinedal
8654 Bryrup		383 m²2,4 km12-06-20254.200.000 kr.10.966 kr./m²
Rolighedsvej 4
8654 Bryrup		270 m²762 m18-11-20252.645.000 kr.9.796 kr./m²
Skovvænget 18
8654 Bryrup		202 m²228 m26-05-20243.162.500 kr.15.656 kr./m²
Solbrinken 7
8654 Bryrup		219 m²779 m09-04-20242.350.000 kr.10.731 kr./m²
Solbrinken 2
8654 Bryrup		204 m²712 m03-06-20241.400.000 kr.6.863 kr./m²
Spættevej 16
8654 Bryrup		195 m²1,1 km18-06-20241.655.000 kr.8.487 kr./m²
Rolighedsvej 21B
8654 Bryrup		188 m²971 m31-05-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Tværvej 2
8654 Bryrup		173 m²585 m05-12-20231.700.000 kr.9.827 kr./m²
Overdrevet 6
8654 Bryrup		154 m²130 m29-05-20252.770.000 kr.17.987 kr./m²
Sportsvej 30B
8654 Bryrup		176 m²979 m03-12-20232.775.000 kr.15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden