Prisvurdering · 3400 Hillerød

Drosselvej 16

Villa · 158 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.028 kr/m².5.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 32.836 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.115 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.266.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 5.296.519 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,90 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.266.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 3400 Hillerød	134 m²	168 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Bogfinkevej 15 3400 Hillerød	154 m²	266 m	13-12-2025	6.695.000 kr.	43.474 kr./m²
Utkesvej 11 3400 Hillerød	160 m²	445 m	01-08-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Møllevej 32 3400 Hillerød	151 m²	247 m	10-04-2025	5.625.000 kr.	37.252 kr./m²
Viemosevej 3 3400 Hillerød	154 m²	424 m	20-03-2025	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Triumfbuen 50 3400 Hillerød	159 m²	674 m	15-10-2024	6.125.000 kr.	38.522 kr./m²
Blåmejsevej 9 3400 Hillerød	146 m²	136 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Triumfbuen 9 3400 Hillerød	159 m²	719 m	01-06-2024	6.200.000 kr.	38.994 kr./m²
Cirkelbuen 46 3400 Hillerød	151 m²	432 m	31-05-2026	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Cirkelbuen 46 3400 Hillerød	151 m²	432 m	15-04-2026	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu