Kværsløkke 5, st. 3, 6300 Gråsten — Rækkehus · 68 m² · bygget 1798 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 31.547 m², 2 værelser, opført i 1798, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 31547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.062 kr/m².871.955 kr.
2Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering574.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 6 6300 Gråsten	72 m²	6,1 km	24-02-2025	731.001 kr.	10.153 kr./m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	6,1 km	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Bocks Bjerg 13B 6300 Gråsten	61 m²	6,9 km	21-03-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Bocks Bjerg 13D 6300 Gråsten	77 m²	6,9 km	21-05-2025	955.555 kr.	12.410 kr./m²
Nalmadebro 29B 6300 Gråsten	55 m²	6,9 km	11-11-2025	385.000 kr.	7.000 kr./m²
Nalmadebro 31C 6300 Gråsten	54 m²	6,9 km	25-08-2026	395.000 kr.	7.315 kr./m²
Stenvej 30D, Rinkenæs 6300 Gråsten	61 m²	7,8 km	27-01-2026	250.000 kr.	4.098 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	6,9 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6300 Gråsten	101 m²	6,7 km	18-10-2023	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	6,7 km	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu