Kochsvej 1, 2. tv, 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1466 m²
Bebygget areal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.673 kr/m².2.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-68,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering959.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	275 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	349 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Sct Knuds Alle 16, 1. tv 9800 Hjørring	96 m²	698 m	26-06-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Nørregade 4, 3. 6 9800 Hjørring	103 m²	343 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	16 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	169 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Nørregade 4, 3. 2 9800 Hjørring	111 m²	343 m	24-08-2025	1.630.000 kr.	14.685 kr./m²
Dronningensgade 12G, 2. 1 9800 Hjørring	114 m²	169 m	25-02-2025	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Dronningensgade 12G, 5. 1 9800 Hjørring	114 m²	169 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	745 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu