Fiskervej 5, Kulhuse

Fritidshus · 64 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.136 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 64 m².1.461.824 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.329.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+89,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.111.111 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.353.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte700.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.353.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.111.111 kr.
2018majEjerskifte625.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 10B, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	41 m	15-04-2026	2.078.000 kr.	22.835 kr./m²
Mosesvinget 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	205 m	23-11-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Skovsneppevej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	233 m	12-08-2026	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Skovsneppevej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	233 m	01-04-2025	1.575.000 kr.	23.864 kr./m²
Højvangen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	248 m	11-04-2024	1.353.000 kr.	21.823 kr./m²
Skjoldsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	63 m²	426 m	29-06-2026	1.540.000 kr.	24.444 kr./m²
Rolf Krakesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	182 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Skovsneppevej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	309 m	24-10-2024	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Helgesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	442 m	29-10-2025	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	331 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu