Frydendalvej 47B, Fårhus, 6330 Padborg — Villa · 137 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 19.989 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 19989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.517 kr/m².1.497.300 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.611.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,21 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	148 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	428 m	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	937 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	3,1 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	3,2 km	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	3,1 km	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	3,2 km	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	1,4 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	3,1 km	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	3,6 km	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu