Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6330 Padborg

Frydendalvej 47A, Fårhus

Villa · 195 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 19.989 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
19989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².1.711.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.859.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,91 pct. siden mar. 2024
150k4,4M8,7M13,0M17,3M1992199620002004200820122016202020246. mar. 2024500.000 kr.I dag · vores estimat1.859.528 kr.Markedet · 1992821.535 kr.Markedet · 1993591.630 kr.Markedet · 1994814.320 kr.Markedet · 1995710.385 kr.Markedet · 19961.015.560 kr.Markedet · 1997862.290 kr.Markedet · 1998801.450 kr.Markedet · 19991.406.925 kr.Markedet · 20001.061.385 kr.Markedet · 20011.405.365 kr.Markedet · 20021.279.785 kr.Markedet · 2003991.575 kr.Markedet · 20041.202.565 kr.Markedet · 2005792.090 kr.Markedet · 20061.430.715 kr.Markedet · 20071.450.995 kr.Markedet · 20081.031.745 kr.Markedet · 20091.314.690 kr.Markedet · 20101.470.690 kr.Markedet · 20111.390.935 kr.Markedet · 20121.597.050 kr.Markedet · 2013880.425 kr.Markedet · 20141.151.085 kr.Markedet · 20151.127.100 kr.Markedet · 2016799.110 kr.Markedet · 20171.307.085 kr.Markedet · 20181.351.350 kr.Markedet · 20191.258.725 kr.Markedet · 20201.154.400 kr.Markedet · 20211.430.325 kr.Markedet · 20221.502.280 kr.Markedet · 20231.464.645 kr.Markedet · 20241.727.895 kr.Markedet · 20251.459.965 kr.Markedet · 20261.997.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, andet500.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydendalvej 41A, Fårhus
6330 Padborg		175 m²154 m14-07-20252.325.000 kr.13.286 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus
6330 Padborg		168 m²942 m09-06-20241.200.000 kr.7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus
6330 Padborg		177 m²1,4 km04-06-20251.937.000 kr.10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus
6330 Padborg		222 m²1,5 km14-09-20241.700.000 kr.7.658 kr./m²
Ellundvej 47, Bov
6330 Padborg		186 m²3,2 km26-10-20231.795.000 kr.9.651 kr./m²
Ellundvej 54, Bov
6330 Padborg		184 m²3,3 km18-06-20241.925.000 kr.10.462 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov
6330 Padborg		201 m²3,6 km08-02-20251.400.000 kr.6.965 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov
6330 Padborg		163 m²2,7 km20-01-20252.312.500 kr.14.187 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov
6330 Padborg		199 m²3,8 km26-01-20251.250.000 kr.6.281 kr./m²
Østerløkke 15, Bov
6330 Padborg		182 m²3,6 km07-06-20241.270.000 kr.6.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden