Udmarken 1, Vejby

Villa · 270 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 3.986 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 3986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.233 kr/m².1.414.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.739.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2009Ombygning
2007feb.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	502 m	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	3,1 km	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	2,5 km	31-08-2024	1.400.000 kr.	6.393 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	2,6 km	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby 7860 Spøttrup	167 m²	1,8 km	25-03-2025	1.540.000 kr.	9.222 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	3,0 km	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	2,8 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	3,1 km	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	2,9 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	2,7 km	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu