Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Toftholm Alle 12

Villa · 200 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 471 m², 8 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.780 kr/m².13.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholm gns: 65.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.875.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden maj 2024
1,0M5,9M10,7M15,5M20,4M1992199620002004200820122016202020244. maj 202413.100.000 kr.I dag · vores estimat12.875.208 kr.Markedet · 19921.503.200 kr.Markedet · 19931.746.800 kr.Markedet · 19941.551.000 kr.Markedet · 19951.805.400 kr.Markedet · 19962.069.000 kr.Markedet · 19972.228.600 kr.Markedet · 19982.322.400 kr.Markedet · 19993.021.600 kr.Markedet · 20003.224.000 kr.Markedet · 20013.811.200 kr.Markedet · 20023.449.400 kr.Markedet · 20034.089.600 kr.Markedet · 20044.129.000 kr.Markedet · 20054.640.000 kr.Markedet · 20066.462.600 kr.Markedet · 20078.322.200 kr.Markedet · 20088.004.800 kr.Markedet · 20096.887.400 kr.Markedet · 20106.949.200 kr.Markedet · 20116.885.800 kr.Markedet · 20127.132.800 kr.Markedet · 20136.887.800 kr.Markedet · 20147.260.800 kr.Markedet · 20157.591.400 kr.Markedet · 20167.931.800 kr.Markedet · 20178.333.400 kr.Markedet · 20188.609.600 kr.Markedet · 20199.858.000 kr.Markedet · 202011.948.400 kr.Markedet · 202112.145.400 kr.Markedet · 202216.102.800 kr.Markedet · 202313.437.600 kr.Markedet · 202412.758.000 kr.Markedet · 202513.244.600 kr.Markedet · 202615.839.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2024 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.875.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²19 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²50 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²424 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²426 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²450 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Henningsens Alle 16
2900 Hellerup		198 m²594 m04-10-202314.700.000 kr.74.242 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²758 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²335 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Eggersvej 33
2900 Hellerup		182 m²129 m09-10-202315.610.000 kr.85.769 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²456 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden