Kildegårdsvej 20, 2. th., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Hellerup (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 690 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.255 kr/m².6.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 53.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (97222 vs 65205 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.887.322 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	128 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	128 m	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. tv 2900 Hellerup	109 m²	265 m	06-09-2025	7.875.000 kr.	72.248 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th 2900 Hellerup	110 m²	265 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 1. th 2900 Hellerup	112 m²	265 m	13-02-2025	5.945.000 kr.	53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv 2900 Hellerup	112 m²	265 m	02-02-2025	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	385 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv 2900 Hellerup	92 m²	590 m	29-07-2024	5.155.000 kr.	56.033 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	610 m	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv 2900 Hellerup	93 m²	534 m	31-07-2025	5.110.000 kr.	54.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu