Kildegårdsvej 20, st. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Hellerup (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1919

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 690 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.907 kr/m².6.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 53.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.007.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.662.699 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	128 m	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	128 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. tv 2900 Hellerup	109 m²	265 m	06-09-2025	7.875.000 kr.	72.248 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th 2900 Hellerup	110 m²	265 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 1. th 2900 Hellerup	112 m²	265 m	13-02-2025	5.945.000 kr.	53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv 2900 Hellerup	112 m²	265 m	02-02-2025	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Bernstorffsvej 71A, st. th 2900 Hellerup	99 m²	139 m	03-10-2023	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Rygårds Alle 5A, 1. tv 2900 Hellerup	105 m²	644 m	04-06-2025	6.995.000 kr.	66.619 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	351 m	16-04-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	290 m	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu