Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 32, 1. 2

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 32, 1. 2

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
8
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
13557 m²
Bebygget areal
1760 m²
Erhvervsareal
1224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.836 kr/m².6.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.965.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.678.301 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden mar. 2024
1,6M3,5M5,5M7,4M9,4M2002200520082011201420172020202320265. mar. 20246.495.000 kr.I dag · vores estimat6.965.273 kr.Markedet · 20022.345.826 kr.Markedet · 20032.291.387 kr.Markedet · 20042.684.782 kr.Markedet · 20051.764.470 kr.Markedet · 20063.743.969 kr.Markedet · 20073.909.710 kr.Markedet · 20082.702.861 kr.Markedet · 20092.913.345 kr.Markedet · 20103.125.748 kr.Markedet · 20113.002.730 kr.Markedet · 20122.425.212 kr.Markedet · 20133.235.939 kr.Markedet · 20142.267.349 kr.Markedet · 20154.049.393 kr.Markedet · 20164.357.948 kr.Markedet · 20174.646.202 kr.Markedet · 20184.707.610 kr.Markedet · 20194.968.594 kr.Markedet · 20204.846.081 kr.Markedet · 20216.048.991 kr.Markedet · 20227.007.885 kr.Markedet · 20236.012.429 kr.Markedet · 20246.501.168 kr.Markedet · 20257.113.127 kr.Markedet · 20268.753.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2024 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.965.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget
  • 1956dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 32, 4. 2
1302 København K		101 m²0 m03-04-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 7. th
1302 København K		101 m²91 m18-12-20235.850.000 kr.57.921 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 7. 3
1302 København K		99 m²117 m08-11-20258.600.000 kr.86.869 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6
1302 København K		107 m²117 m10-04-20257.100.000 kr.66.355 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 5
1302 København K		92 m²117 m22-01-20255.500.000 kr.59.783 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 7. tv
1302 København K		90 m²0 m20-12-20246.045.000 kr.67.167 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, st. 5
1302 København K		91 m²117 m04-08-20244.950.000 kr.54.396 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 3.
1302 København K		87 m²139 m10-02-20245.600.000 kr.64.368 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 7. 3
1302 København K		86 m²96 m24-08-20247.125.000 kr.82.849 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 6. 3
1302 København K		85 m²34 m26-08-20244.750.000 kr.55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden