Birkevej 2, Lindved, 7100 Vejle — Villa · 174 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.463 kr/m² × 174 m².2.342.562 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.645.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1988Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 19, Lindved 7100 Vejle	190 m²	115 m	15-04-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Engtoftevej 2, Lindved 7100 Vejle	171 m²	171 m	13-11-2025	1.965.000 kr.	11.491 kr./m²
Langemarksvej 8, Lindved 7100 Vejle	166 m²	129 m	09-04-2025	2.249.000 kr.	13.548 kr./m²
Tingbakken 2, Lindved 7100 Vejle	172 m²	460 m	24-01-2024	2.435.000 kr.	14.157 kr./m²
Kløvermarksvej 2, Lindved 7100 Vejle	181 m²	255 m	12-02-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Sindballevej 16, Lindved 7100 Vejle	189 m²	141 m	15-02-2024	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Thyras Vænge 6, Lindved 7100 Vejle	190 m²	172 m	21-02-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Thyras Vænge 16, Lindved 7100 Vejle	158 m²	264 m	17-06-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Mølleager 34, Lindved 7100 Vejle	160 m²	416 m	03-07-2025	2.137.500 kr.	13.359 kr./m²
Engtoftevej 3, Lindved 7100 Vejle	154 m²	206 m	22-09-2025	1.807.000 kr.	11.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu