Græsbjergvej 3, Strands

Landejendom · 200 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 6.257 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 6257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.199 kr/m².3.990.551 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.175.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,55 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	1,2 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	3,0 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	2,7 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	4,5 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft 8420 Knebel	320 m²	1,8 km	16-12-2024	10.400.000 kr.	32.500 kr./m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	6,6 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	6,2 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Hjulgårdsvej 14 8420 Knebel	289 m²	3,5 km	08-04-2026	4.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	6,9 km	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup 8420 Knebel	250 m²	5,5 km	09-05-2024	500.000 kr.	2.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu