Ægirsvej 33, 2. tv, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 5940 m²
Bebygget areal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.891 kr/m².811.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆgirsvej gns: 7.889 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.510 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering808.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	59 m	31-08-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th. 8920 Randers NV	92 m²	59 m	29-07-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	59 m	05-09-2024	710.000 kr.	7.717 kr./m²
Ægirsvej 47, st. th 8920 Randers NV	92 m²	109 m	28-07-2024	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Ægirsvej 17, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	126 m	05-05-2026	749.000 kr.	8.141 kr./m²
Ægirsvej 17, 1. th 8920 Randers NV	92 m²	126 m	02-11-2025	1.025.000 kr.	11.141 kr./m²
Ægirsvej 35, 3. th 8920 Randers NV	90 m²	16 m	01-08-2026	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Ægirsvej 13, st. th 8920 Randers NV	91 m²	108 m	08-12-2024	740.000 kr.	8.132 kr./m²
Ægirsvej 39, st. th 8920 Randers NV	90 m²	48 m	01-05-2024	740.000 kr.	8.222 kr./m²
Ægirsvej 19, st. th 8920 Randers NV	90 m²	49 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu