Engdraget 37, 6870 Ølgod — Villa · 198 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 910 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.941 kr/m².1.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 8.723 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.841.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1977Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	86 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	234 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	255 m	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Hyldevænget 5 6870 Ølgod	193 m²	740 m	04-04-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	156 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	415 m	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Solvænget 143 6870 Ølgod	184 m²	637 m	16-01-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	444 m	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Tværgade 3 6870 Ølgod	205 m²	1,0 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	389 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu