Ligustervej 12

Villa · 167 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.708 kr/m².5.074.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLigustervej gns: 33.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.293.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.150.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	34 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	33 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	58 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	54 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Hasserisvej 261 9000 Aalborg	170 m²	281 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Blegdalsparken 100 9000 Aalborg	167 m²	445 m	09-05-2024	5.060.000 kr.	30.299 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	399 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Nordtoft 3 9000 Aalborg	161 m²	321 m	19-06-2026	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	286 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	605 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu