Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Svalevej 7

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.835 kr/m².1.876.055 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 15.925 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.666.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden jul. 2017
395k768k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.365.000 kr.31. mar. 20191.244.000 kr.14. sep. 20201.280.000 kr.30. jun. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.666.215 kr.Markedet · 1992397.786 kr.Markedet · 1993406.026 kr.Markedet · 1994493.988 kr.Markedet · 1995460.204 kr.Markedet · 1996545.488 kr.Markedet · 1997535.085 kr.Markedet · 1998542.089 kr.Markedet · 1999664.556 kr.Markedet · 2000670.839 kr.Markedet · 2001720.382 kr.Markedet · 2002592.662 kr.Markedet · 2003741.806 kr.Markedet · 2004656.316 kr.Markedet · 2005850.574 kr.Markedet · 20061.081.088 kr.Markedet · 20071.159.162 kr.Markedet · 20081.312.220 kr.Markedet · 20091.388.749 kr.Markedet · 20101.255.261 kr.Markedet · 20111.173.067 kr.Markedet · 2012946.467 kr.Markedet · 2013919.996 kr.Markedet · 2014949.969 kr.Markedet · 20151.268.239 kr.Markedet · 20161.175.745 kr.Markedet · 20171.149.686 kr.Markedet · 20181.253.407 kr.Markedet · 20191.247.021 kr.Markedet · 20201.541.292 kr.Markedet · 20211.679.724 kr.Markedet · 20221.585.891 kr.Markedet · 20231.684.256 kr.Markedet · 20241.639.451 kr.Markedet · 20251.664.480 kr.Markedet · 20261.732.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.244.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.666.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.244.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte1.365.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 9
8700 Horsens		127 m²15 m01-10-20242.022.500 kr.15.925 kr./m²
Svalevej 17
8700 Horsens		145 m²83 m12-12-20232.395.000 kr.16.517 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 15
8700 Horsens		104 m²417 m03-02-20251.054.052 kr.10.135 kr./m²
Mågevej 22, Fuglevang
8700 Horsens		106 m²374 m06-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Drosselvej 32
8700 Horsens		107 m²362 m16-01-20251.475.000 kr.13.785 kr./m²
Danmarksgade 20
8700 Horsens		102 m²639 m12-03-20242.350.000 kr.23.039 kr./m²
Spurvevej 10
8700 Horsens		110 m²200 m23-06-20261.970.000 kr.17.909 kr./m²
Mindegade 42
8700 Horsens		104 m²671 m16-09-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Tranevej 24
8700 Horsens		108 m²414 m17-06-20262.715.000 kr.25.139 kr./m²
Mosegårdsvej 20
8700 Horsens		103 m²943 m24-10-20241.929.000 kr.18.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden