Sædding Strandvej 18

Villa · 394 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 6.330 m², 9 værelser, opført i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 6330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.327 kr/m².5.125.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+39,40 pct.
3Boligareal større end typisk394 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.123.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,32 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg: 35.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.123.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet35.998.000 kr.
2000Bygget
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	99 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	61 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	756 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	1,6 km	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	1,9 km	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Krebseparken 43 6710 Esbjerg V	309 m²	1,8 km	26-06-2026	5.250.000 kr.	16.990 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	434 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	1,1 km	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 5 6710 Esbjerg V	214 m²	1,0 km	05-05-2026	3.375.000 kr.	15.771 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	945 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu