Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søndergade 47B

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.261 kr/m².2.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.440.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden apr. 2024
256k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.440.002 kr.Markedet · 1992609.786 kr.Markedet · 1993327.180 kr.Markedet · 1994509.694 kr.Markedet · 1995724.242 kr.Markedet · 1996832.200 kr.Markedet · 1997906.300 kr.Markedet · 1998256.500 kr.Markedet · 19991.071.486 kr.Markedet · 2000752.400 kr.Markedet · 20011.149.690 kr.Markedet · 20021.216.494 kr.Markedet · 20031.211.706 kr.Markedet · 20041.268.250 kr.Markedet · 20051.410.180 kr.Markedet · 20062.197.008 kr.Markedet · 20072.303.598 kr.Markedet · 20081.646.730 kr.Markedet · 2009946.314 kr.Markedet · 20101.236.786 kr.Markedet · 20111.887.612 kr.Markedet · 20121.445.292 kr.Markedet · 20131.338.246 kr.Markedet · 20141.021.440 kr.Markedet · 20151.665.198 kr.Markedet · 20161.510.728 kr.Markedet · 20171.989.642 kr.Markedet · 20181.952.364 kr.Markedet · 20191.964.448 kr.Markedet · 20201.965.588 kr.Markedet · 20212.112.648 kr.Markedet · 20222.174.322 kr.Markedet · 20232.393.202 kr.Markedet · 20242.399.130 kr.Markedet · 20252.444.730 kr.Markedet · 20262.598.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²62 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²25 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²43 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²160 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²225 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Bymarken 7
4130 Viby Sjælland		110 m²49 m31-07-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²
Kildevej 5
4130 Viby Sjælland		115 m²266 m25-02-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²273 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Vibevej 28
4130 Viby Sjælland		117 m²207 m14-03-20242.030.000 kr.17.350 kr./m²
Solsortevej 13
4130 Viby Sjælland		118 m²308 m05-06-20262.965.000 kr.25.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden