Højen 30, 9320 Hjallerup — Villa · 187 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.859 kr/m².3.357.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 14.171 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+13,00 pct.
3Vores vurdering2.853.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	24 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Skelbakken 13 9320 Hjallerup	193 m²	193 m	30-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Skelbakken 49 9320 Hjallerup	177 m²	234 m	16-10-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Markedsbakken 6 9320 Hjallerup	181 m²	441 m	24-01-2024	3.570.000 kr.	19.724 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	278 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	410 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Skelbakken 66 9320 Hjallerup	170 m²	234 m	04-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Østermarken 299 9320 Hjallerup	178 m²	622 m	31-03-2025	3.628.000 kr.	20.382 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	146 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Algade 16 9320 Hjallerup	183 m²	927 m	05-03-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu