Vestergade 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 911 m²
Bebygget areal: 433 m²
Erhvervsareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.901 kr/m².1.082.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 18.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 12.215 kr/m²+53,30 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.738.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,32 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.646.194 kr.
21. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.646.194 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet3.646.194 kr.
feb.Ejerskifte3.646.194 kr.
2014majEjerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 10, 1. 4930 Maribo	109 m²	63 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Torvegade 9A 4930 Maribo	135 m²	347 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Sønderparken 18, kl. 4930 Maribo	123 m²	336 m	29-09-2026	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Sønderparken 20A 4930 Maribo	99 m²	353 m	06-10-2024	930.000 kr.	9.394 kr./m²
Lollands Centret 4, 1. th 4930 Maribo	94 m²	286 m	31-03-2026	780.000 kr.	8.298 kr./m²
Lollands Centret 8, 2. tv 4930 Maribo	94 m²	291 m	25-11-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Østergade 48, 1. 4930 Maribo	173 m²	439 m	16-03-2025	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Sønderparken 34, 1. tv 4930 Maribo	90 m²	297 m	21-01-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Sønderparken 4, 1. tv 4930 Maribo	84 m²	312 m	29-01-2026	840.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderparken 2, 2. tv 4930 Maribo	83 m²	294 m	08-05-2025	700.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu