Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Frederiksbergvej 47

Villa · 240 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 70.982 m², 5 værelser, opført i 2023, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
300 m²
Grundareal
70982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.808 kr/m².1.606.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.340.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4517,21 pct. siden apr. 2024
94k7,8M15,5M23,2M30,9M19921996200020042008201220162020202417. apr. 202494.000 kr.I dag · vores estimat4.340.174 kr.Markedet · 1992731.760 kr.Markedet · 1993665.760 kr.Markedet · 1994457.440 kr.Markedet · 1995576.000 kr.Markedet · 19961.219.680 kr.Markedet · 19971.583.040 kr.Markedet · 1998721.680 kr.Markedet · 1999866.400 kr.Markedet · 20001.915.440 kr.Markedet · 20011.208.640 kr.Markedet · 20021.518.960 kr.Markedet · 20031.103.280 kr.Markedet · 20041.370.400 kr.Markedet · 20051.351.680 kr.Markedet · 20062.007.120 kr.Markedet · 20071.668.960 kr.Markedet · 20082.505.120 kr.Markedet · 20091.481.760 kr.Markedet · 20102.011.200 kr.Markedet · 20112.681.520 kr.Markedet · 20121.287.840 kr.Markedet · 20131.868.160 kr.Markedet · 20141.795.200 kr.Markedet · 201530.896.640 kr.Markedet · 2016745.200 kr.Markedet · 20171.316.400 kr.Markedet · 20181.667.760 kr.Markedet · 20191.237.200 kr.Markedet · 20201.623.600 kr.Markedet · 20212.349.120 kr.Markedet · 20223.154.560 kr.Markedet · 20232.567.040 kr.Markedet · 20241.100.160 kr.Markedet · 20251.698.720 kr.Markedet · 20261.104.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2024 · Alm. Salg
94.000 kr.
I dag · vores estimat
4.340.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte94.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1992Bygget
  • 1982Ombygning
  • 1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²1,8 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²1,5 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²2,6 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²1,6 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²1,8 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum
8983 Gjerlev J		244 m²4,2 km25-10-20241.825.000 kr.7.480 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²1,6 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²1,5 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		153 m²1,7 km18-10-2023850.000 kr.5.556 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²3,0 km03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden