Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Kildevangsparken 128

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.572 kr/m².2.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildevangsparken gns: 18.309 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 16.712 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.373.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,87 pct. siden feb. 2024
394k1,2M1,9M2,7M3,4M19941998200120042007201520182021202429. feb. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.373.052 kr.Markedet · 1994680.000 kr.Markedet · 1995678.000 kr.Markedet · 1997826.000 kr.Markedet · 1998873.250 kr.Markedet · 19991.086.625 kr.Markedet · 20001.240.875 kr.Markedet · 20011.198.625 kr.Markedet · 20021.222.000 kr.Markedet · 20031.468.750 kr.Markedet · 20041.535.000 kr.Markedet · 20051.675.000 kr.Markedet · 20061.931.000 kr.Markedet · 20071.900.000 kr.Markedet · 20082.130.625 kr.Markedet · 20141.342.250 kr.Markedet · 20151.156.500 kr.Markedet · 20161.320.000 kr.Markedet · 20171.668.250 kr.Markedet · 20181.860.000 kr.Markedet · 20191.787.500 kr.Markedet · 20202.385.875 kr.Markedet · 20212.715.250 kr.Markedet · 20221.899.500 kr.Markedet · 20233.158.125 kr.Markedet · 20242.233.875 kr.Markedet · 20252.197.500 kr.Markedet · 20262.400.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangsparken 136
4390 Vipperød		125 m²36 m21-01-20252.095.000 kr.16.760 kr./m²
Kildevangsparken 144
4390 Vipperød		125 m²45 m24-07-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²
Kildevangsparken 100
4390 Vipperød		125 m²97 m18-08-20262.400.000 kr.19.200 kr./m²
Kildevangsparken 28
4390 Vipperød		125 m²150 m30-03-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²
Kildevangsparken 40
4390 Vipperød		125 m²155 m06-04-20252.390.000 kr.19.120 kr./m²
Kildevangsparken 142
4390 Vipperød		127 m²48 m21-10-20242.590.000 kr.20.394 kr./m²
Kildevangsparken 52
4390 Vipperød		127 m²185 m28-01-20242.275.000 kr.17.913 kr./m²
Kildevangsparken 114
4390 Vipperød		129 m²75 m29-03-20242.350.000 kr.18.217 kr./m²
Kildevangsparken 12
4390 Vipperød		127 m²218 m11-06-20252.475.000 kr.19.488 kr./m²
Kildevangsparken 32
4390 Vipperød		129 m²169 m01-01-20242.300.000 kr.17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden