Klinteager 13, Trørød

Rækkehus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 90 m².4.564.260 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.836.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
28. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet4.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinteager 10, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	51 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Klinteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	11 m	27-02-2025	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	79 m	18-07-2024	5.030.000 kr.	55.889 kr./m²
Præsteager 2, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	116 m	27-10-2024	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Præsteager 13, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	180 m	15-06-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Trørødlund 5, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	405 m	16-11-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Trørødlund 8, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	410 m	03-07-2026	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Trørødlund 2, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	423 m	07-10-2025	5.575.000 kr.	62.640 kr./m²
Trørødlund 3, Trørød 2950 Vedbæk	99 m²	418 m	23-08-2024	6.200.000 kr.	62.626 kr./m²
Krogholmgårdsvej 5, Trørød 2950 Vedbæk	102 m²	200 m	02-04-2024	5.520.000 kr.	54.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu