Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 3

Villa · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.219 kr/m².4.047.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 28.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.100.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,74 pct. siden mar. 2024
251k2,2M4,1M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20248.000.001 kr.I dag · vores estimat4.100.485 kr.Markedet · 1992918.960 kr.Markedet · 1993782.180 kr.Markedet · 1994728.280 kr.Markedet · 1995915.460 kr.Markedet · 1996756.140 kr.Markedet · 19971.327.200 kr.Markedet · 19981.019.760 kr.Markedet · 19991.483.300 kr.Markedet · 20001.472.660 kr.Markedet · 20011.260.420 kr.Markedet · 20021.227.240 kr.Markedet · 20031.668.660 kr.Markedet · 20041.627.500 kr.Markedet · 20052.063.180 kr.Markedet · 20061.055.740 kr.Markedet · 20072.676.520 kr.Markedet · 20082.952.880 kr.Markedet · 20092.255.960 kr.Markedet · 20102.529.940 kr.Markedet · 20112.878.400 kr.Markedet · 20122.100.000 kr.Markedet · 20132.612.960 kr.Markedet · 20142.575.020 kr.Markedet · 20152.870.840 kr.Markedet · 20163.107.440 kr.Markedet · 20172.657.760 kr.Markedet · 20183.429.160 kr.Markedet · 20193.002.440 kr.Markedet · 20203.844.680 kr.Markedet · 20213.920.000 kr.Markedet · 20224.469.220 kr.Markedet · 20233.967.600 kr.Markedet · 20244.269.580 kr.Markedet · 20253.465.000 kr.Markedet · 20264.093.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
8.000.001 kr.
I dag · vores estimat
4.100.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg8.000.001 kr.
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²174 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²554 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²30 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²348 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²222 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand		133 m²169 m18-08-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
Avnbøgevej 2
8220 Brabrand		142 m²469 m24-11-20254.225.000 kr.29.754 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²393 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²297 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Tjørneagervej 5
8220 Brabrand		140 m²718 m15-01-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden