Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 414

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.791 kr/m².4.368.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.844 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.542.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden maj 2024
564k3,6M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat4.542.769 kr.Markedet · 1992680.966 kr.Markedet · 1993564.278 kr.Markedet · 1994674.102 kr.Markedet · 19951.103.674 kr.Markedet · 19961.151.150 kr.Markedet · 19971.468.324 kr.Markedet · 19981.164.306 kr.Markedet · 19991.604.460 kr.Markedet · 20001.617.044 kr.Markedet · 20011.730.586 kr.Markedet · 20021.834.404 kr.Markedet · 20031.892.033 kr.Markedet · 20042.179.749 kr.Markedet · 20052.183.038 kr.Markedet · 20063.133.273 kr.Markedet · 20073.351.634 kr.Markedet · 20082.755.753 kr.Markedet · 20092.265.835 kr.Markedet · 20102.517.658 kr.Markedet · 20112.626.481 kr.Markedet · 20122.429.999 kr.Markedet · 20132.270.983 kr.Markedet · 20142.319.889 kr.Markedet · 20152.336.620 kr.Markedet · 20162.342.483 kr.Markedet · 20172.833.688 kr.Markedet · 20183.121.118 kr.Markedet · 20193.040.037 kr.Markedet · 20202.845.557 kr.Markedet · 20213.661.372 kr.Markedet · 20224.431.141 kr.Markedet · 20234.039.035 kr.Markedet · 20243.870.867 kr.Markedet · 20254.459.312 kr.Markedet · 20265.152.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.542.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, tinglyst skøde4.300.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²39 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²58 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 514
2980 Kokkedal		144 m²96 m15-03-20264.300.000 kr.29.861 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²153 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²65 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 501
2980 Kokkedal		136 m²97 m16-12-20233.660.000 kr.26.912 kr./m²
Birkehaven 212
2980 Kokkedal		137 m²233 m08-01-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²101 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²84 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²54 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden