Orebyvej 249

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.545 kr/m².2.248.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.677.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	455 m	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	2,4 km	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	2,3 km	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	2,1 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	2,3 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	2,3 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	424 m	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	1,6 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	1,8 km	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	2,5 km	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu