Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Birkelunden 16

Fritidshus · 75 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.835 kr/m².2.690.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelunden gns: 42.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.730.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,72 pct. siden feb. 2024
101k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202426. feb. 2024476.000 kr.I dag · vores estimat2.730.922 kr.Markedet · 1992101.175 kr.Markedet · 1993328.125 kr.Markedet · 1994325.650 kr.Markedet · 1995325.425 kr.Markedet · 1996301.725 kr.Markedet · 1997252.900 kr.Markedet · 1998414.225 kr.Markedet · 1999352.350 kr.Markedet · 2000389.850 kr.Markedet · 2001504.825 kr.Markedet · 2002679.650 kr.Markedet · 2003956.925 kr.Markedet · 20041.132.725 kr.Markedet · 2005868.425 kr.Markedet · 20062.012.325 kr.Markedet · 20072.040.000 kr.Markedet · 20081.894.200 kr.Markedet · 20092.080.725 kr.Markedet · 20101.671.375 kr.Markedet · 20111.416.675 kr.Markedet · 20121.719.300 kr.Markedet · 2013638.025 kr.Markedet · 20141.406.100 kr.Markedet · 20151.296.525 kr.Markedet · 20161.366.500 kr.Markedet · 20171.308.150 kr.Markedet · 20181.559.325 kr.Markedet · 20191.513.425 kr.Markedet · 20202.045.475 kr.Markedet · 20212.404.125 kr.Markedet · 20222.955.600 kr.Markedet · 20232.345.625 kr.Markedet · 20244.305.375 kr.Markedet · 20253.571.875 kr.Markedet · 20263.390.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2024 · Alm. Salg
476.000 kr.
I dag · vores estimat
2.730.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel476.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkelunden 3
4581 Rørvig		55 m²153 m23-06-20252.345.000 kr.42.636 kr./m²
Birkelunden 26
4581 Rørvig		38 m²103 m26-10-20251.850.000 kr.48.684 kr./m²
Højlyngen 35
4581 Rørvig		76 m²246 m10-07-20261.995.000 kr.26.250 kr./m²
Lindevangen 1
4581 Rørvig		76 m²285 m12-05-20263.050.000 kr.40.132 kr./m²
Løvevej 10
4581 Rørvig		76 m²578 m19-05-20253.074.000 kr.40.447 kr./m²
Tigervej 11
4581 Rørvig		76 m²637 m12-05-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²
Pantervej 2
4581 Rørvig		78 m²472 m08-07-20242.795.000 kr.35.833 kr./m²
Tigervej 33
4581 Rørvig		75 m²841 m27-06-20243.655.000 kr.48.733 kr./m²
Digevej 13
4581 Rørvig		77 m²778 m12-08-20262.300.000 kr.29.870 kr./m²
Elsdyrvej 28
4581 Rørvig		78 m²750 m29-01-20263.395.000 kr.43.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden