Allingdamvej 1, Åbyen

Villa · 166 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 166 m².813.068 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.207.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,76 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 449.288 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet449.288 kr.
2020dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1978Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	590 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	155 m	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	1,4 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	366 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	270 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	339 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	362 m	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	311 m	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	2,0 km	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	162 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu