Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Lyøgade 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
423 m²
Bebygget areal
141 m²
Erhvervsareal
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.129 kr/m².2.479.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 33.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.207.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden mar. 2024
398k6,6M12,8M19,0M25,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.845.000 kr.I dag · vores estimat2.207.928 kr.Markedet · 1992468.600 kr.Markedet · 1993614.328 kr.Markedet · 1994442.266 kr.Markedet · 1995440.286 kr.Markedet · 1996526.020 kr.Markedet · 1997659.010 kr.Markedet · 1998748.638 kr.Markedet · 1999718.740 kr.Markedet · 2000875.952 kr.Markedet · 2001891.528 kr.Markedet · 20021.057.254 kr.Markedet · 20031.076.328 kr.Markedet · 20041.031.250 kr.Markedet · 20051.400.718 kr.Markedet · 20061.727.946 kr.Markedet · 200725.262.952 kr.Markedet · 20081.485.396 kr.Markedet · 20091.314.192 kr.Markedet · 20101.418.538 kr.Markedet · 20111.667.358 kr.Markedet · 20121.681.812 kr.Markedet · 20131.254.726 kr.Markedet · 20141.540.836 kr.Markedet · 20151.916.112 kr.Markedet · 20161.971.948 kr.Markedet · 20172.180.244 kr.Markedet · 20182.169.420 kr.Markedet · 20192.150.016 kr.Markedet · 20202.032.932 kr.Markedet · 20212.519.022 kr.Markedet · 20222.543.112 kr.Markedet · 20232.073.258 kr.Markedet · 20242.138.136 kr.Markedet · 20252.545.026 kr.Markedet · 20262.641.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøgade 11, st. tv
8200 Aarhus N		62 m²59 m09-09-20252.475.000 kr.39.919 kr./m²
Lyøgade 4, 3. th
8200 Aarhus N		56 m²0 m01-10-20252.010.000 kr.35.893 kr./m²
Lyøgade 4, 1. tv
8200 Aarhus N		76 m²0 m18-05-20252.548.000 kr.33.526 kr./m²
Lyøgade 4, st. tv
8200 Aarhus N		76 m²0 m12-03-20242.235.000 kr.29.408 kr./m²
Lyøgade 11, 3.
8200 Aarhus N		96 m²59 m05-06-20242.850.000 kr.29.688 kr./m²
Tåsingegade 22, 2. th
8200 Aarhus N		66 m²77 m01-05-20262.895.000 kr.43.864 kr./m²
Langelandsgade 216, 1. th
8200 Aarhus N		65 m²53 m17-05-20251.950.000 kr.30.000 kr./m²
Langelandsgade 208, 2. th
8200 Aarhus N		65 m²58 m26-08-20262.750.000 kr.42.308 kr./m²
Langelandsgade 208, st. th
8200 Aarhus N		65 m²58 m06-11-20241.885.000 kr.29.000 kr./m²
Jordbrovej 16, 2. tv
8200 Aarhus N		67 m²84 m20-09-20263.195.000 kr.47.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden