Svampedamvej 32, Lyngsbækgård

Fritidshus · 81 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 3.200 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 81 m².2.528.496 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.933.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,06 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2002Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svampedamvej 28, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	80 m²	121 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	253 m	23-01-2024	1.621.000 kr.	18.849 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	215 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	215 m	28-04-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	324 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	305 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	185 m	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	301 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	446 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	664 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu