Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Toldbodvej 72, Snoghøj

Landejendom · 435 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 435 m², grund på 7.808 m², 11 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
435 m²
Samlet bygningsareal
423 m²
Bebygget areal
284 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
7808 m²
Indbygget garage
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.642.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.149 kr/m².2.771.111 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk435 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.959.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø
7000 Fredericia		239 m²2,0 km07-04-20261.995.000 kr.8.347 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup
7000 Fredericia		304 m²8,4 km19-10-20231.605.000 kr.5.280 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark
7000 Fredericia		473 m²10,2 km27-07-20252.960.000 kr.6.258 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²8,8 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²8,3 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²9,6 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²10,8 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
7000 Fredericia		260 m²11,9 km06-08-20253.600.000 kr.13.846 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²15,5 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden