Menu
For mæglere Log ind
Gl. Færgevej 2, Snoghøj
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gl. Færgevej 2, Snoghøj

Villa · 308 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 5.387 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2000
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
5387 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.640.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i SnoghøjMedian pris/m² for villa i Snoghøj (7000, sidste 24 mdr.): 15.491 kr/m² × 308 m².4.771.228 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.058.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 154% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.750.000 kr / Estimat: 6.208.172 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,86 pct. siden mar. 2021
1,2M3,6M5,9M8,2M10,5M1992199620002004200820122016202020244. mar. 202110.508.999 kr.I dag · vores estimat5.058.616 kr.Markedet · 19921.241.240 kr.Markedet · 19931.288.056 kr.Markedet · 19941.451.296 kr.Markedet · 19951.462.692 kr.Markedet · 19961.666.280 kr.Markedet · 19971.817.200 kr.Markedet · 19982.115.652 kr.Markedet · 19991.908.060 kr.Markedet · 20002.256.100 kr.Markedet · 20012.229.920 kr.Markedet · 20022.185.260 kr.Markedet · 20032.115.036 kr.Markedet · 20042.103.948 kr.Markedet · 20052.414.412 kr.Markedet · 20062.822.820 kr.Markedet · 20073.685.528 kr.Markedet · 20084.397.008 kr.Markedet · 20093.008.544 kr.Markedet · 20103.299.912 kr.Markedet · 20113.469.928 kr.Markedet · 20123.117.576 kr.Markedet · 20133.080.000 kr.Markedet · 20142.755.368 kr.Markedet · 20153.489.024 kr.Markedet · 20162.891.196 kr.Markedet · 20173.432.660 kr.Markedet · 20183.609.452 kr.Markedet · 20193.484.712 kr.Markedet · 20203.928.848 kr.Markedet · 20214.405.940 kr.Markedet · 20224.645.564 kr.Markedet · 20234.287.360 kr.Markedet · 20244.455.220 kr.Markedet · 20254.754.904 kr.Markedet · 20264.362.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg
10.508.999 kr.
I dag · vores estimat
5.058.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Solgt på tvangsauktion10.508.999 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2000Bygget
  • 1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodvej 66, Snoghøj
7000 Fredericia		297 m²615 m28-05-20247.700.000 kr.25.926 kr./m²
Ravnsgårdsvej 149, Snoghøj
7000 Fredericia		250 m²740 m06-03-20256.505.000 kr.26.020 kr./m²
Strandagervænget 22, Erritsø
7000 Fredericia		303 m²2,4 km17-09-20246.700.000 kr.22.112 kr./m²
Blåhøj 68, Erritsø
7000 Fredericia		328 m²2,0 km03-11-20245.025.000 kr.15.320 kr./m²
Jens Kromanns Vej 14, Snoghøj
7000 Fredericia		217 m²382 m16-01-20256.950.000 kr.32.028 kr./m²
Baunegårdsvej 5, Snoghøj
7000 Fredericia		252 m²1,3 km25-09-20252.200.000 kr.8.730 kr./m²
Jens Kromanns Vej 4, Snoghøj
7000 Fredericia		206 m²407 m27-04-20254.600.000 kr.22.330 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 92, Snoghøj
7000 Fredericia		234 m²1,2 km22-01-20263.300.000 kr.14.103 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø
7000 Fredericia		257 m²1,8 km28-02-20252.925.000 kr.11.381 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 43, Snoghøj
7000 Fredericia		232 m²1,2 km02-05-20242.675.000 kr.11.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden