Prisvurdering · 7000 Fredericia

Toldbodvej 62, Snoghøj

Villa · 334 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.398 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 366 m²
Grundareal: 1398 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i SnoghøjMedian pris/m² for villa i Snoghøj (7000, sidste 24 mdr.): 15.491 kr/m² × 334 m².5.173.994 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Udbudspris 1.4× over median (19745 vs 14032 kr/m²)+8,20 pct.
4Vores vurdering7.273.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,63 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.273.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 66, Snoghøj 7000 Fredericia	297 m²	75 m	28-05-2024	7.700.000 kr.	25.926 kr./m²
Toldbodvej 19, Snoghøj 7000 Fredericia	169 m²	432 m	20-02-2026	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Toldbodvej 19, Snoghøj 7000 Fredericia	169 m²	432 m	15-11-2023	2.565.000 kr.	15.178 kr./m²
Blåhøj 68, Erritsø 7000 Fredericia	328 m²	2,0 km	03-11-2024	5.025.000 kr.	15.320 kr./m²
Ravnsgårdsvej 149, Snoghøj 7000 Fredericia	250 m²	200 m	06-03-2025	6.505.000 kr.	26.020 kr./m²
Strandagervænget 22, Erritsø 7000 Fredericia	303 m²	2,4 km	17-09-2024	6.700.000 kr.	22.112 kr./m²
Lillenæs 81, Snoghøj 7000 Fredericia	208 m²	407 m	10-02-2025	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Ravnsgårdsvej 107, Snoghøj 7000 Fredericia	197 m²	292 m	03-09-2024	2.830.000 kr.	14.365 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	1,8 km	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Antonio Costas Vej 6, Snoghøj 7000 Fredericia	186 m²	133 m	11-03-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu