Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Lavendelvej 22

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.907 kr/m².2.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 6.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-55,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.758.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+59,83 pct. siden aug. 2015
396k808k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.163.000 kr.20. feb. 2024985.000 kr.5. mar. 2024985.000 kr.31. mar. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.758.158 kr.Markedet · 1992595.774 kr.Markedet · 1993559.586 kr.Markedet · 1994625.322 kr.Markedet · 1995571.704 kr.Markedet · 1996653.210 kr.Markedet · 1997396.076 kr.Markedet · 1998862.370 kr.Markedet · 19991.053.270 kr.Markedet · 2000939.726 kr.Markedet · 20011.198.852 kr.Markedet · 20021.075.846 kr.Markedet · 2003886.938 kr.Markedet · 2004993.676 kr.Markedet · 20051.002.972 kr.Markedet · 20061.207.982 kr.Markedet · 20071.079.332 kr.Markedet · 20081.153.700 kr.Markedet · 20091.449.678 kr.Markedet · 20101.439.884 kr.Markedet · 20111.272.224 kr.Markedet · 20121.199.682 kr.Markedet · 20131.088.628 kr.Markedet · 20141.229.562 kr.Markedet · 20151.316.214 kr.Markedet · 20161.102.904 kr.Markedet · 20171.303.266 kr.Markedet · 20181.457.646 kr.Markedet · 20191.233.214 kr.Markedet · 20201.578.826 kr.Markedet · 20211.671.288 kr.Markedet · 20221.652.198 kr.Markedet · 20231.435.236 kr.Markedet · 20241.690.212 kr.Markedet · 20251.545.460 kr.Markedet · 20261.780.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.163.000 kr.
20. feb. 2024 · Alm. Salg
985.000 kr.
5. mar. 2024 · Alm. Salg
985.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.758.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte985.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte1.163.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelvej 5
9700 Brønderslev		118 m²134 m16-01-2024735.000 kr.6.229 kr./m²
Buksbomvej 10
9700 Brønderslev		159 m²308 m17-12-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Slåenvej 17
9700 Brønderslev		145 m²193 m25-06-2025840.000 kr.5.793 kr./m²
Ligustervej 8
9700 Brønderslev		189 m²225 m20-11-20251.645.000 kr.8.704 kr./m²
Ligustervej 6
9700 Brønderslev		139 m²241 m10-09-20241.625.000 kr.11.691 kr./m²
Buksbomvej 5
9700 Brønderslev		209 m²398 m04-12-20252.800.000 kr.13.397 kr./m²
Buksbomvej 5
9700 Brønderslev		209 m²398 m30-10-20232.200.000 kr.10.526 kr./m²
Gyvelvej 18
9700 Brønderslev		125 m²518 m07-05-20241.050.000 kr.8.400 kr./m²
Vrangdrupparken 35
9700 Brønderslev		173 m²2,7 km12-05-20254.300.000 kr.24.855 kr./m²
Friggsvej 22
9700 Brønderslev		166 m²3,3 km04-07-20243.525.000 kr.21.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden