Øster Kringelvej 30C

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 458 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 458 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.593 kr/m².5.419.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 27.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-32,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.902.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.902.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
2021majEjerskifte3.550.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	731 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	622 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	626 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	264 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	977 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²
Perlevej 7 8250 Egå	138 m²	962 m	17-12-2025	7.190.000 kr.	52.101 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	874 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	885 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Rouloen 17 8250 Egå	141 m²	997 m	09-02-2026	6.950.000 kr.	49.291 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	720 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu