Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3540 Lynge

Hybenbakken 4

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.586 kr/m².3.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenbakken gns: 21.435 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.181.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden apr. 2024
241k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat4.181.921 kr.Markedet · 1992835.770 kr.Markedet · 1993706.680 kr.Markedet · 1994821.990 kr.Markedet · 1995858.000 kr.Markedet · 1996933.270 kr.Markedet · 19971.261.390 kr.Markedet · 19981.370.980 kr.Markedet · 19991.503.970 kr.Markedet · 20001.249.170 kr.Markedet · 20011.652.950 kr.Markedet · 2002654.420 kr.Markedet · 20031.050.140 kr.Markedet · 20042.027.220 kr.Markedet · 20052.345.460 kr.Markedet · 20062.715.180 kr.Markedet · 20072.351.960 kr.Markedet · 20083.742.440 kr.Markedet · 20091.209.650 kr.Markedet · 20102.044.900 kr.Markedet · 20111.981.460 kr.Markedet · 20122.187.640 kr.Markedet · 2013886.730 kr.Markedet · 20141.812.720 kr.Markedet · 20151.766.310 kr.Markedet · 20162.288.000 kr.Markedet · 20172.292.160 kr.Markedet · 20182.489.500 kr.Markedet · 20192.575.170 kr.Markedet · 20202.795.000 kr.Markedet · 20212.785.770 kr.Markedet · 20223.370.380 kr.Markedet · 20232.890.810 kr.Markedet · 20242.964.910 kr.Markedet · 20253.736.330 kr.Markedet · 20263.593.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.181.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakkegårdsvej 58
3540 Lynge		132 m²63 m19-02-20253.895.000 kr.29.508 kr./m²
Ahornvej 6
3540 Lynge		130 m²324 m12-05-20263.995.000 kr.30.731 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42
3540 Lynge		133 m²142 m14-08-20265.245.000 kr.39.436 kr./m²
Uggeløse Bygade 106
3540 Lynge		127 m²185 m04-11-20253.850.000 kr.30.315 kr./m²
Nyvangsvej 31
3540 Lynge		130 m²374 m09-04-20254.150.000 kr.31.923 kr./m²
Uggeløse Bygade 77
3540 Lynge		127 m²201 m10-07-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Solskrænten 4
3540 Lynge		133 m²337 m04-11-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Ryttervænget 22
3540 Lynge		125 m²294 m06-11-20242.330.000 kr.18.640 kr./m²
Rønnebakken 4
3540 Lynge		134 m²398 m12-09-20243.925.000 kr.29.291 kr./m²
Humlehaven 6
3540 Lynge		124 m²295 m04-06-20263.600.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden