Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Storegade 48

Rækkehus · 72 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 307 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
791.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.377 kr/m².873.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 9.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 12.702 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering588.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden apr. 2024
242k537k832k1,1M1,4M19921997200120052009201320172021202530. apr. 2024600.000 kr.I dag · vores estimat588.902 kr.Markedet · 1992241.704 kr.Markedet · 1994328.680 kr.Markedet · 1995384.192 kr.Markedet · 1996381.816 kr.Markedet · 1997442.584 kr.Markedet · 1998440.496 kr.Markedet · 1999457.416 kr.Markedet · 2000458.928 kr.Markedet · 2001505.080 kr.Markedet · 2002468.720 kr.Markedet · 2003498.024 kr.Markedet · 2004507.312 kr.Markedet · 2005490.680 kr.Markedet · 2006616.536 kr.Markedet · 2007734.400 kr.Markedet · 2008702.288 kr.Markedet · 2009738.288 kr.Markedet · 2010879.552 kr.Markedet · 20111.088.136 kr.Markedet · 2012666.360 kr.Markedet · 2013633.600 kr.Markedet · 2014877.248 kr.Markedet · 2015971.784 kr.Markedet · 2016644.976 kr.Markedet · 2017581.760 kr.Markedet · 20181.116.648 kr.Markedet · 2019724.104 kr.Markedet · 2020713.448 kr.Markedet · 20211.305.792 kr.Markedet · 20221.108.296 kr.Markedet · 2023688.320 kr.Markedet · 2024599.976 kr.Markedet · 2025861.480 kr.Markedet · 20261.005.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
588.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederstræde 2
8500 Grenaa		64 m²76 m16-11-2023675.000 kr.10.547 kr./m²
Djursgade 47
8500 Grenaa		74 m²1,3 km09-10-2024565.000 kr.7.635 kr./m²
Engvangen 11
8500 Grenaa		80 m²1,2 km18-08-20241.049.000 kr.13.112 kr./m²
Sønder Allé 43B
8500 Grenaa		86 m²928 m07-05-20251.075.000 kr.12.500 kr./m²
Kølvej 36
8500 Grenaa		87 m²1,4 km01-05-2026800.000 kr.9.195 kr./m²
Kølvej 30
8500 Grenaa		87 m²1,5 km05-11-2025895.000 kr.10.287 kr./m²
Vinkelvej 23
8500 Grenaa		90 m²1,3 km15-02-2026915.000 kr.10.167 kr./m²
Vinkelvej 9
8500 Grenaa		90 m²1,4 km20-06-20251.040.000 kr.11.556 kr./m²
Vinkelvej 17
8500 Grenaa		90 m²1,4 km23-10-20251.050.000 kr.11.667 kr./m²
Engdraget 5A
8500 Grenaa		95 m²1,5 km21-01-2024675.000 kr.7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden