Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Borrevej 7, Borre

Landejendom · 294 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 344.351 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
344351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.899.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.574 kr/m².4.374.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)344351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.228.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden dec. 2023
148k6,6M13,0M19,4M25,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202310.750.000 kr.4. mar. 20248.660.000 kr.I dag · vores estimat9.228.722 kr.Markedet · 19921.645.224 kr.Markedet · 1993991.074 kr.Markedet · 1994148.470 kr.Markedet · 19951.336.818 kr.Markedet · 19962.566.032 kr.Markedet · 19974.491.732 kr.Markedet · 19984.026.330 kr.Markedet · 19993.250.170 kr.Markedet · 20005.141.766 kr.Markedet · 20014.330.032 kr.Markedet · 20022.412.564 kr.Markedet · 20036.939.870 kr.Markedet · 20042.648.058 kr.Markedet · 20052.707.446 kr.Markedet · 20061.825.446 kr.Markedet · 20071.759.002 kr.Markedet · 20085.033.280 kr.Markedet · 20095.467.224 kr.Markedet · 20103.012.030 kr.Markedet · 20112.414.034 kr.Markedet · 201215.644.034 kr.Markedet · 20132.327.598 kr.Markedet · 20145.946.444 kr.Markedet · 20154.558.764 kr.Markedet · 20163.360.126 kr.Markedet · 20173.829.938 kr.Markedet · 20181.764.588 kr.Markedet · 20192.887.962 kr.Markedet · 20203.205.188 kr.Markedet · 20214.483.206 kr.Markedet · 20223.417.456 kr.Markedet · 20235.134.122 kr.Markedet · 20248.660.064 kr.Markedet · 20255.477.808 kr.Markedet · 20262.578.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
4. mar. 2024 · Alm. Salg
8.660.000 kr.
I dag · vores estimat
9.228.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg8.660.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte10.750.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelundvej 61
8850 Bjerringbro		218 m²1,7 km01-05-20262.495.000 kr.11.445 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²2,9 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²3,6 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Nøddelundvej 26
8850 Bjerringbro		175 m²1,6 km30-09-20247.700.000 kr.44.000 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²4,3 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²6,9 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²6,0 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²7,9 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²7,9 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²10,2 km06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden