Spætmejsevej 4, 6500 Vojens — Villa · 160 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1213 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.282 kr/m².1.430.692 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 9.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.556.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,44 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 8 6500 Vojens	132 m²	65 m	23-04-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Runebakken 74 6500 Vojens	161 m²	404 m	10-08-2025	971.920 kr.	6.037 kr./m²
Fyrremejsevej 26 6500 Vojens	154 m²	228 m	01-10-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Dyssebakken 138 6500 Vojens	159 m²	552 m	06-01-2026	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Fyrremejsevej 11 6500 Vojens	152 m²	222 m	22-12-2024	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Runebakken 134 6500 Vojens	153 m²	280 m	05-08-2025	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Dyssebakken 163 6500 Vojens	164 m²	434 m	25-01-2025	2.430.000 kr.	14.817 kr./m²
Dyssebakken 32 6500 Vojens	160 m²	655 m	10-08-2025	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Runebakken 99 6500 Vojens	155 m²	417 m	02-04-2024	1.020.000 kr.	6.581 kr./m²
Skovsangervej 11 6500 Vojens	154 m²	398 m	28-03-2025	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu