Solbakken 2, Ordrup

Fritidshus · 53 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1997, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 53 m².1.916.321 kr.
2Vores vurdering1.734.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
21. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.365.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1997Bygget
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	29 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	128 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Alfestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	52 m²	476 m	15-11-2025	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	102 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	872 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Alfestien 52, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	444 m	04-01-2026	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	1,1 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	779 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	1,1 km	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	798 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu