Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Virkensbjerget 11, Sanderum

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 716 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 155 m².3.581.120 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.268.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden jun. 2024
670k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat3.268.719 kr.Markedet · 1992732.685 kr.Markedet · 1993854.670 kr.Markedet · 1994803.520 kr.Markedet · 1995780.270 kr.Markedet · 1996841.185 kr.Markedet · 1997902.875 kr.Markedet · 19981.114.140 kr.Markedet · 19991.207.140 kr.Markedet · 20001.268.985 kr.Markedet · 20011.340.905 kr.Markedet · 20021.281.540 kr.Markedet · 20031.285.570 kr.Markedet · 20041.184.200 kr.Markedet · 20051.694.770 kr.Markedet · 20061.725.770 kr.Markedet · 20072.487.285 kr.Markedet · 20082.179.455 kr.Markedet · 20091.920.450 kr.Markedet · 20102.235.255 kr.Markedet · 20111.639.280 kr.Markedet · 20122.077.930 kr.Markedet · 20132.085.835 kr.Markedet · 20142.179.145 kr.Markedet · 20152.081.650 kr.Markedet · 20162.423.425 kr.Markedet · 20172.494.260 kr.Markedet · 20182.484.030 kr.Markedet · 20192.595.475 kr.Markedet · 20202.975.535 kr.Markedet · 20213.176.105 kr.Markedet · 20223.338.390 kr.Markedet · 20232.843.475 kr.Markedet · 20243.052.570 kr.Markedet · 20253.923.515 kr.Markedet · 20263.510.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.268.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virkensbjerget 32, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²80 m19-10-20252.425.000 kr.19.094 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²99 m28-04-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²127 m21-04-20241.875.000 kr.17.045 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²29 m16-02-20262.330.000 kr.22.190 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum
5250 Odense SV		147 m²145 m06-02-20242.895.000 kr.19.694 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²264 m22-11-20233.595.000 kr.22.055 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²609 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Smallemålet 15, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²135 m19-11-20242.159.000 kr.15.532 kr./m²
Smallemålet 46, Sanderum
5250 Odense SV		140 m²192 m15-06-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Smallemålet 40, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²174 m29-08-20263.700.000 kr.21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden